Агентство Maksim
опубликовано 5 ноября
активно
Открыть
1 / 12
4-комнатная квартира, 120 м²
Ваке, ул. Мцхета, 1
Показать на карте
- Площадь
- 120 м²
- Комнаты
- 4, из них 2 спальни
- Этаж
- 3 из 9
- Ремонт
- С ремонтом
Как менялась цена
История цены
Как менялась цена этой квартиры на каждом сайте. Открывается в тарифе «Подписка 2».
Войти через Telegram Что дают тарифы1 объявление об этой квартире
Описание
Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного дома. Три спальни, просторная гостиная, два балкона и изолированная кухня создают продуманное и функциональное пространство для семейного комфорта. Широкие улицы, такие как проспект Чавчавадзе, заполнены кафе, галереями, бутиками и ресторанами, что создает яркую, но элегантную атмосферу. Ваке по праву считается самым престижным и живописным районом Тбилиси, сочетающим в себе зеленые зоны, современную инфраструктуру и исторический шарм. В квартире сделан новый дизайнерский ремонт, имеется вся необходимая мебель и техника, что позволяет сразу же заселиться после покупки. Парк Ваке, крупнейший в городе, идеально подходит для прогулок и занятий спортом, а Черепашье озеро над парком остается популярным местом отдыха. В этом районе живут общественные деятели, политики и дипломаты, что придает ему поистине богемную атмосферу. Четвертая комната представляет собой отдельную спальню площадью 17,9 кв.м. Инвестиционный потенциал этой квартиры заслуживает особого внимания. Ваке демонстрирует самые высокие цены на рынке недвижимости Тбилиси: средняя стоимость квадратного метра в этом районе составляет примерно 6046 лари, уступая только Мтацминде. Престиж района подкрепляется концентрацией посольств, международных школ и университетов, что обеспечивает устойчивый спрос на десятилетия вперед. Ограниченное предложение новостроек в Ваке со временем способствует росту стоимости недвижимости. Это редкая возможность приобрести квартиру под ключ в месте, которое на протяжении веков было эталоном престижа и надежной инвестиции в Тбилиси. В сегменте частных домов лидирует Ваке с 4517 лари за квадратный метр. Полностью меблированная и оснащенная бытовой техникой, с качественным ремонтом и двумя балконами, недвижимость готова к немедленной сдаче в аренду без дополнительных вложений. Спрос на аренду здесь обусловлен эмигрантами, дипломатами и богатыми местными жителями, готовыми платить $900–1500 и более за семейные квартиры, обеспечивая доходность 5–7% годовых.
перевод Переведено с английского автоматически.
Оригинал
The apartment is located on the third floor of a nine-story building. Three bedrooms, a spacious living room, two balconies, and an isolated kitchen create a well-thought-out and functional space for family comfort. Wide streets like Chavchavadze Avenue are lined with cafes, galleries, boutiques, and restaurants, creating a vibrant yet elegant atmosphere. Vake is rightfully considered the most prestigious and scenic district of Tbilisi, blending green zones, modern infrastructure, and historical charm. It features a brand-new designer renovation, with all necessary furniture and appliances already in place, allowing for immediate move-in after purchase. Vake Park, the city's largest, is ideal for walks and sports, while Turtle Lake above the park remains a popular leisure spot. The area is home to public figures, politicians, and diplomats, giving it a truly bohemian feel. The fourth room is a separate bedroom measuring 17.9 sq. m. The investment potential of this apartment deserves special attention. Vake demonstrates the highest prices in the Tbilisi real estate market: the average cost per square meter in this district is approximately 6,046 GEL, second only to Mtatsminda. The district's prestige is bolstered by the concentration of embassies, international schools, and universities, ensuring steady demand for decades to come. The limited supply of new developments in Vake supports property value growth over time. This is a rare opportunity to acquire a turnkey apartment in a location that has been the benchmark for prestige and reliable investment in Tbilisi for centuries. In the private house segment, Vake leads with 4,517 GEL per square meter. Fully furnished and equipped with appliances, featuring high-quality renovation and two balconies, the property is ready for immediate rental without additional investment. Rental demand here is driven by expats, diplomats, and affluent locals willing to pay $900–1,500 or more for family apartments, providing a yield of 5–7% per annum.